بر اساس دادههای منتشر شده، میانگین قیمت مسکن در تهران در مرز ۱۲۳ میلیون تومان برای هر مترمربع تثبیت شدهاست. این رقم نسبت به ماه گذشته تغییر محسوسی نداشته و نشان میدهد رکود فعلی بر قیمتها سایه انداخته است.
بیشترین سهم آگهیهای بازار مربوط به املاک با سن بنای زیر ۵ سال است که نشان از تمایل خریداران به واحدهای نوساز دارد. همچنین واحدهای ۶۱ تا ۹۰ مترمربعی با سهم ۳۱.۳ درصدی از کل آگهیها، بیشترین تقاضا را به خود اختصاص دادهاند.
تحلیل دادههای بازار نشان میدهد که کاهش قدرت خرید خانوارها و افزایش نرخ سود بانکی از عوامل اصلی ایجاد رکود در بازار مسکن هستند. از سوی دیگر، تمایل سازندگان به حفظ قیمتها در کنار کاهش معاملات، به ثبات نسبی قیمتی منجر شدهاست.
این ثبات قیمتی در شرایط رکود میتواند اثرات دوگانهای داشته باشد: از یک سو فشار بر سازندگان را افزایش داده و از سوی دیگر فرصتهایی برای خریداران با نقدینگی کافی ایجاد کند. با این حال، تداوم این روند در بلندمدت میتواند بر سرمایهگذاری در بخش مسکن و جریان نقدینگی در این بازار اثر منفی بگذارد.
کارشناسان معتقدند خروج از این رکود نیازمند بهبود شرایط اقتصادی کلان و افزایش قدرت خرید واقعی خانوارهاست.
منبع: فارس
