به نقل از ایرانیان امارت، کلانشهر دبی در ادامه روند پرشتاب توسعه خود، از مرز ۴ میلیون نفر جمعیت عبور کرد؛ نقطه عطفی که تنها در ماه آگوست ۲۰۲۵ با افزوده شدن ۱۸ هزار ساکن جدید تثبیت شد. این رشد جمعیتی، موتور محرک تازهای برای بازار املاک این شهر بوده و سطح نقدشوندگی و حجم معاملات را به رکوردهای بیسابقه رسانده است.
عملکرد کمسابقه بازار در ۲۰۲۵
بر اساس دادههای رسمی دپارتمان اراضی و املاک دبی، طی سال ۲۰۲۵ بیش از ۲۰۰ هزار معامله ملکی به ارزش ۶۸۰ میلیارد درهم به ثبت رسیده است؛ آماری که این سال را به درخشانترین دوره تاریخ بازار املاک دبی تبدیل کرده است.
با در نظر گرفتن قراردادهای رهن و هبه، مجموع ارزش تبادلات ملکی به رقم چشمگیر ۹۱۹ میلیارد درهم رسیده؛ عددی که بیانگر عمق تقاضا و اعتماد سرمایهگذاران داخلی و خارجی به این بازار است.
بازار دو چهرهای؛ از آپارتمانهای شهری تا ویلاهای ساحلی
گزارش منتشرشده از سوی مؤسسه بینالمللی مشاور املاک ساویلز نشان میدهد تقاضا در بازار دبی از دو مسیر متفاوت اما همزمان تقویت میشود:
-
متخصصان و نیروهای حرفهای طبقه متوسط به دنبال آپارتمانهای مدرن در نزدیکی مراکز تجاری و اداری هستند.
-
سرمایهگذاران و ثروتمندان بینالمللی تمرکز خود را بر ویلاهای لوکس ساحلی و املاک شاخص قرار دادهاند.
تنها در بخش املاک لوکس، نزدیک به ۶ هزار معامله با ارزشی بیش از ۱۰ میلیون درهم ثبت شده که نشاندهنده تداوم ورود سرمایههای کلان به این امارت است.
اثر کاهش نرخ بهره بر بازار
کارشناسان پیشبینی میکنند با سیاستهای جدید بانک مرکزی و کاهش نرخ بهره وامهای مسکن، قدرت خرید متقاضیان مصرفی افزایش یابد؛ موضوعی که میتواند در فصلهای آینده موج تازهای از معاملات را رقم بزند و روند رشد بازار را تقویت کند.
افق ۲۰۴۰؛ هدفگذاری ۶ میلیون نفر جمعیت
به گفته اندرو کامینگز، مدیر ارشد ساویلز، مرحله بعدی توسعه بازار بر پایه «رشد منضبط و توسعه زیرساختمحور» شکل خواهد گرفت. دبی در چارچوب برنامهریزیهای بلندمدت خود، هدف میزبانی از ۶ میلیون نفر تا سال ۲۰۴۰ را دنبال میکند؛ مسیری که به باور تحلیلگران، استمرار رشد قیمتها و نرخ اجاره در بلندمدت را به همراه خواهد داشت.
