سید محسن فاضلیان با اشاره به روند کاهشی سهم تسهیلات مسکن از هزینه تمام‌شده در دو دهه گذشته گفت در حالی که در گذشته صندوق پس‌انداز بانک مسکن تا ۷۰ درصد هزینه خرید را پوشش می‌داد، این سهم در دهه‌های اخیر به حداکثر ۱۵ درصد کاهش یافته است. وی تشکیل خانوارهای جدید، مهاجرت و بافت‌های فرسوده را از عوامل افزایش تقاضا دانست.
به گفته فاضلیان، در سال‌های گذشته سالانه ۷۰۰ هزار واحد مسکونی ساخته می‌شد اما این روند در دهه ۱۳۹۰ کاهش یافت و تعادل عرضه و تقاضا برهم خورد. وی افزود افزایش سقف تسهیلات در شرایط فعلی به دلیل محدودیت منابع بانکی و کاهش توان بازپرداخت خانوارها امکان‌پذیر نیست.
عضو هیئت‌مدیره بانک مسکن با اشاره به طرح نهضت ملی مسکن گفت تنها یک یا دو بانک تسهیلات ۶۵۰ میلیون تومانی این طرح را به طور کامل پرداخت کرده‌اند. فاضلیان خاطرنشان کرد ساخت ۲.۴ میلیون واحد مسکن مهر با ۴۸ هزار میلیارد تومان انجام شد در حالی که ساخت همین تعداد واحد با قیمت‌های فعلی نیازمند ۵۰۰۰ هزار میلیارد تومان است.
وی راهکار مؤثر را استفاده از ظرفیت مولدسازی دارایی‌ها و مشارکت پیمانکاران بزرگ دانست تا تأمین مالی پروژه‌ها خارج از شبکه بانکی انجام شود. این رویکرد می‌تواند بدون افزایش نقدینگی، ساخت واحدها را تسریع کند.
