به نقل از ایرانیان امارت، بازار املاک فوقلوکس دبی در سال ۲۰۲۵ یکی از درخشانترین دورههای خود را پشت سر گذاشت. میانگین قیمت فروش در این بخش به حدود ۶۸.۳۲ میلیون درهم رسید و چندین معامله با ارزش بیش از ۴۰۰ میلیون درهم ثبت شد؛ ارقامی که نشاندهنده تمرکز سرمایههای کلان جهانی در این شهر است.
بریتانیاییها در صدر خریداران
طبق این گزارش، تغییرات مالیاتی در بریتانیا از مهمترین محرکهای این جابهجایی سرمایه بوده است. حذف برخی مزایای مالیاتی برای افراد غیرمقیم، اعمال مالیات بر ارزش افزوده ۲۰ درصدی و افزایش سهم بیمه ملی کارفرمایان، موجب شده بسیاری از افراد با ثروت خالص بسیار بالا، دبی را به عنوان پایگاه اصلی زندگی و سرمایهگذاری خود انتخاب کنند.
بر اساس دادههای Henley & Partners، پیشبینی میشد بریتانیا در سال ۲۰۲۵ حدود ۱۶,۵۰۰ میلیونر را از دست بدهد، در حالی که امارات متحده عربی جذب نزدیک به ۱۰ هزار میلیونر جدید را هدفگذاری کرده بود؛ روندی که نقش مستقیمی در رشد بازار املاک لوکس دبی داشته است.
مناطق رکورددار و کمبود عرضه
در سال ۲۰۲۵، بیشترین معاملات سنگین در سه منطقه شاخص دبی ثبت شد:
امارات هیلز (تپههای امارات)؛ محل ثبت بزرگترین معامله سال با رقمی فراتر از ۴۰۰ میلیون درهم
پالم جمیرا (نخل جمیرا)
جزیره خلیج جمیرا (جمیرا بی آیلند)
محدودیت عرضه ویلاهای آماده در این مناطق اختصاصی، عامل اصلی فشار افزایشی بر قیمتها در سال آینده عنوان شده است.
ویژگیهای بازار فوقلوکس
بررسی ترکیب معاملات نشان میدهد ۶۰ درصد فروشهای سال ۲۰۲۵ مربوط به ویلاهای مستقل و ساحلی بوده است. نکته قابل توجه آنکه ۹۰ درصد خریداران این املاک، خرید خود را بهصورت نقدی انجام دادهاند و تنها ۱۰ درصد از تسهیلات بانکی استفاده کردهاند؛ عاملی که موجب شده این بازار نسبت به نوسانات نرخ بهره جهانی آسیبپذیری کمتری داشته باشد.
علاوه بر سرمایهگذاران بریتانیایی، اتباع هند و برخی کشورهای اروپایی نیز در فهرست خریداران اصلی املاک لوکس دبی قرار دارند.
دبی؛ از مقصد سرمایهگذاری تا خانه دائمی
توسعه زیرساختهای شهری، مسیرهای متنوع دریافت اقامت بلندمدت و کیفیت بالای زندگی باعث شده است بسیاری از خریداران خارجی، دبی را نهفقط بهعنوان محل سرمایهگذاری، بلکه بهعنوان اقامتگاه اصلی خانواده خود انتخاب کنند. جمعیت این شهر در سال گذشته از مرز ۴ میلیون نفر عبور کرد؛ نشانهای از تداوم جذابیت آن برای سرمایههای جهانی.
با توجه به کمبود عرضه و استمرار مهاجرت سرمایه، پیشبینی میشود بازار املاک فوقلوکس دبی در سال ۲۰۲۶ نیز روندی باثبات و صعودی را تجربه کند.
